Mặt bằng văn phòng ảnh hưởng trực tiếp đến cách bố trí nhân sự, phòng họp, khu tiếp khách, chi phí thuê, chi phí thi công và hiệu quả vận hành lâu dài của doanh nghiệp. Một mặt bằng phù hợp không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, thuận tiện và có khả năng thích ứng khi doanh nghiệp phát triển.

Mặt bằng văn phòng là gì?

Mặt bằng văn phòng là diện tích và cấu trúc không gian mà doanh nghiệp thuê hoặc sử dụng để bố trí nơi làm việc. Khái niệm này không chỉ bao gồm số mét vuông, mà còn liên quan đến hình dạng sàn, vị trí cột, cửa ra vào, ánh sáng, trần, sàn, hệ thống kỹ thuật và khả năng chia layout.

Nhiều doanh nghiệp thường chỉ quan tâm đến diện tích thuê, nhưng thực tế mặt bằng văn phòng mới là yếu tố quyết định không gian đó có dễ sử dụng hay không. Cùng một diện tích 100m², một mặt bằng vuông vắn, ít cột và nhiều ánh sáng tự nhiên sẽ dễ bố trí hơn mặt bằng méo, nhiều góc chết hoặc bị cột chia cắt.

Có thể hiểu đơn giản, diện tích là con số, còn mặt bằng là cách con số đó được sử dụng trong thực tế. Vì vậy, khi thuê văn phòng, doanh nghiệp cần đánh giá cả hai yếu tố để tránh chọn không gian đẹp trên báo giá nhưng khó vận hành sau khi chuyển vào.

Vì sao mặt bằng văn phòng quan trọng với doanh nghiệp?

Mặt bằng văn phòng là nền tảng của toàn bộ quá trình thiết kế và vận hành. Nếu chọn đúng mặt bằng, doanh nghiệp sẽ dễ bố trí khu làm việc, phòng họp, khu tiếp khách, pantry, lưu trữ và các khu phụ trợ khác. Nếu chọn sai, chi phí cải tạo có thể tăng cao nhưng không gian vẫn bất tiện.

Trước hết, mặt bằng quyết định số lượng nhân sự có thể bố trí. Một mặt bằng hợp lý giúp doanh nghiệp sắp xếp bàn làm việc khoa học, giữ lối đi thông thoáng và tạo môi trường làm việc thoải mái. Ngược lại, mặt bằng nhiều góc chết hoặc cột lớn có thể làm giảm diện tích sử dụng thực tế.

Mặt bằng cũng ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và thi công. Những không gian có hiện trạng tốt, hạ tầng ổn định và dễ chia layout thường giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí cải tạo. Trong khi đó, mặt bằng quá phức tạp có thể phát sinh thêm chi phí trần, vách, điện, mạng, điều hòa và nội thất.

Về trải nghiệm nhân sự, một văn phòng có ánh sáng tốt, lối đi rõ ràng, phòng họp đủ dùng và khu vực làm việc thoải mái sẽ tạo cảm giác tích cực hơn. Đây là yếu tố quan trọng trong việc giữ chân nhân sự và nâng cao hiệu suất làm việc.

Ngoài ra, mặt bằng còn ảnh hưởng đến hình ảnh doanh nghiệp khi tiếp khách, đối tác hoặc ứng viên. Một văn phòng được bố trí chuyên nghiệp từ mặt bằng tốt sẽ tạo ấn tượng chỉn chu và đáng tin cậy hơn.

Các loại mặt bằng văn phòng phổ biến

Tùy ngành nghề, quy mô và cách vận hành, doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều loại mặt bằng văn phòng khác nhau. Mỗi loại có ưu điểm riêng và phù hợp với những mô hình làm việc nhất định.

Mặt bằng văn phòng mở

Mặt bằng văn phòng mở thường ít vách ngăn, tạo không gian làm việc chung rộng và linh hoạt. Mô hình này phù hợp với doanh nghiệp cần trao đổi thường xuyên, đội nhóm sáng tạo, startup, công ty công nghệ hoặc marketing.

Ưu điểm của văn phòng mở là tối ưu diện tích, tăng kết nối và dễ thay đổi bố cục. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần kiểm soát tiếng ồn, bố trí phòng họp nhỏ hoặc khu tập trung để nhân sự có không gian làm việc riêng khi cần.

Mặt bằng văn phòng chia phòng

Mặt bằng chia phòng phù hợp với doanh nghiệp cần sự riêng tư, phòng ban rõ ràng hoặc xử lý dữ liệu nhạy cảm. Các ngành như tài chính, pháp lý, tư vấn, nhân sự hoặc đào tạo có thể ưu tiên mô hình này.

Ưu điểm là dễ kiểm soát âm thanh, bảo mật và phân tách chức năng. Hạn chế là có thể tốn diện tích hơn, ít linh hoạt hơn và chi phí thi công vách ngăn cao hơn.

Mặt bằng văn phòng kết hợp

Mặt bằng kết hợp là mô hình dung hòa giữa không gian mở và không gian riêng. Doanh nghiệp có thể bố trí khu làm việc chung, phòng họp, phòng lãnh đạo, khu tiếp khách, pantry và khu lưu trữ trong cùng một layout.

Đây là lựa chọn phổ biến vì phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Mô hình này vừa hỗ trợ trao đổi, vừa đảm bảo sự riêng tư cho các cuộc họp hoặc công việc cần tập trung.

Mặt bằng văn phòng linh hoạt

Mặt bằng linh hoạt là không gian dễ thay đổi layout khi doanh nghiệp tăng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp đang phát triển, startup tăng trưởng nhanh hoặc công ty thường xuyên tổ chức lại đội nhóm.

Với loại mặt bằng này, doanh nghiệp nên ưu tiên nội thất module, hệ thống điện mạng có dự phòng và cách bố trí ít phụ thuộc vào vách cố định.

Mặt bằng văn phòng nhỏ

Mặt bằng văn phòng nhỏ phù hợp với startup, văn phòng đại diện, đội nhóm ít nhân sự hoặc công ty cần văn phòng vệ tinh. Dù diện tích hạn chế, văn phòng nhỏ vẫn có thể chuyên nghiệp nếu được bố trí khoa học.

Với mặt bằng nhỏ, doanh nghiệp cần ưu tiên công năng chính, dùng nội thất gọn, tận dụng ánh sáng và hạn chế đồ đạc dư thừa.

Tiêu chí đánh giá mặt bằng văn phòng làm việc trước khi thuê

Trước khi thuê, doanh nghiệp nên khảo sát kỹ để đánh giá mặt bằng văn phòng làm việc có thật sự phù hợp hay không. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng cần xem xét.

Hình dạng mặt bằng

Mặt bằng vuông vắn, ít góc chết thường dễ bố trí hơn mặt bằng méo hoặc chia cắt nhiều. Hình dạng sàn ảnh hưởng trực tiếp đến cách đặt bàn làm việc, phòng họp, khu tiếp khách và lối đi.

Nếu mặt bằng có nhiều góc khuất, doanh nghiệp cần tính toán xem các khu vực đó có thể dùng làm lưu trữ, pantry hoặc khu phụ trợ hay không. Nếu không tận dụng được, diện tích thực tế sẽ bị giảm.

Diện tích sử dụng thực tế

Doanh nghiệp không nên chỉ nhìn diện tích ghi trên báo giá. Cần đánh giá diện tích có thể sử dụng thực tế cho bàn làm việc, phòng họp, lối đi, lưu trữ và khu phụ trợ.

Một mặt bằng có diện tích lớn nhưng nhiều cột, nhiều góc chết hoặc bố cục khó chia có thể không hiệu quả bằng mặt bằng nhỏ hơn nhưng vuông vắn và dễ sử dụng.

Vị trí cột và lõi kỹ thuật

Cột, thang máy, nhà vệ sinh, hộp kỹ thuật, tủ điện và khu vực kỹ thuật có thể ảnh hưởng lớn đến layout. Nếu cột nằm giữa khu làm việc hoặc phòng họp, việc bố trí sẽ khó hơn.

Doanh nghiệp nên xem kỹ bản vẽ mặt bằng và đi khảo sát thực tế để đánh giá vị trí các yếu tố cố định này trước khi quyết định thuê.

Ánh sáng và độ thông thoáng

Ánh sáng tự nhiên và độ thông thoáng ảnh hưởng đến cảm giác làm việc. Một mặt bằng có cửa sổ, mặt thoáng hoặc ánh sáng tốt sẽ giúp văn phòng dễ chịu hơn, đồng thời giảm cảm giác bí bách.

Nếu mặt bằng ít ánh sáng, doanh nghiệp cần đầu tư hệ thống chiếu sáng phù hợp. Tuy nhiên, ánh sáng nhân tạo khó thay thế hoàn toàn cảm giác thoáng của ánh sáng tự nhiên.

Khả năng chia layout

Một mặt bằng tốt cần dễ chia khu làm việc, phòng họp, khu tiếp khách, pantry, khu lưu trữ và lối đi. Nếu doanh nghiệp có nhiều phòng ban hoặc cần sự riêng tư, khả năng chia layout càng quan trọng.

Trước khi thuê, nên phác thảo sơ bộ phương án bố trí để xem mặt bằng có đáp ứng nhu cầu không. Điều này giúp tránh tình trạng ký hợp đồng xong mới phát hiện không đủ phòng họp hoặc lối đi quá hẹp.

Hạ tầng kỹ thuật

Hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống điện, điều hòa, Internet, PCCC, trần, sàn, chiếu sáng và các điểm đấu nối kỹ thuật. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí hoàn thiện và chất lượng vận hành.

Mặt bằng văn phòng có hạ tầng tốt sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian setup. Ngược lại, nếu hạ tầng yếu hoặc khó cải tạo, chi phí phát sinh có thể rất lớn.

Quy định cải tạo và thi công

Mỗi tòa nhà có quy định riêng về cải tạo, thi công, vận chuyển vật liệu, làm ngoài giờ, biển hiệu và hoàn trả mặt bằng. Doanh nghiệp cần hỏi kỹ trước khi thuê.

Nếu quy định quá hạn chế, phương án thiết kế mặt bằng văn phòng có thể bị ảnh hưởng. Do đó, cần làm rõ các điều kiện này ngay từ giai đoạn đàm phán.

Cách tính diện tích mặt bằng văn phòng theo nhu cầu nhân sự

Tính diện tích mặt bằng văn phòng cần dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế, không chỉ dựa vào số lượng nhân sự hiện tại. Doanh nghiệp nên bắt đầu bằng việc xác định số người làm việc thường xuyên tại văn phòng.

Sau đó, cần dự phòng tăng trưởng trong 1 đến 3 năm. Nếu doanh nghiệp đang phát triển nhanh, không nên chọn diện tích quá sát nhu cầu hiện tại vì có thể nhanh chóng thiếu chỗ ngồi.

Ngoài khu bàn làm việc, doanh nghiệp cần cộng thêm diện tích cho phòng họp, khu tiếp khách, pantry, lưu trữ, máy in, thiết bị kỹ thuật và lối đi. Đây là những khu vực thường bị bỏ quên khi tính diện tích ban đầu.

Ví dụ, một doanh nghiệp 20 người không chỉ cần diện tích cho 20 bàn làm việc. Công ty còn cần ít nhất một phòng họp, khu lưu trữ, không gian đi lại, khu tiếp khách nhỏ và các thiết bị văn phòng. Nếu chỉ tính diện tích bàn ngồi, văn phòng sẽ bị quá tải khi vận hành.

Thiết kế mặt bằng văn phòng cần những khu vực nào?

Thiết kế mặt bằng văn phòng cần bắt đầu từ các khu chức năng cơ bản. Tùy quy mô và ngành nghề, doanh nghiệp có thể điều chỉnh số lượng và diện tích từng khu vực.

Khu làm việc chính

Khu làm việc chính thường chiếm nhiều diện tích nhất. Đây là nơi bố trí bàn làm việc cho nhân sự theo phòng ban, nhóm dự án hoặc mô hình làm việc linh hoạt.

Khu vực này cần đủ ánh sáng, lối đi rõ ràng, ổ cắm, mạng và khoảng cách ngồi hợp lý. Nếu bố trí quá dày, nhân sự sẽ khó tập trung và không gian dễ bí.

Phòng họp

Phòng họp cần được tính theo tần suất sử dụng. Doanh nghiệp nhỏ có thể cần một phòng họp hoặc góc họp nhanh. Doanh nghiệp lớn hơn có thể cần nhiều phòng họp với quy mô khác nhau.

Phòng họp nên đảm bảo sự riêng tư, cách âm tương đối, đủ ánh sáng và thiết bị trình chiếu nếu cần.

Khu lễ tân và tiếp khách

Khu lễ tân và tiếp khách tạo ấn tượng đầu tiên với khách hàng, đối tác và ứng viên. Với doanh nghiệp thường xuyên đón khách, khu vực này cần được bố trí chỉn chu, gọn gàng và có nhận diện thương hiệu.

Nếu diện tích hạn chế, có thể kết hợp khu tiếp khách nhỏ với phòng họp hoặc khu chờ linh hoạt.

Phòng lãnh đạo

Phòng lãnh đạo có thể bố trí riêng hoặc bán mở tùy văn hóa doanh nghiệp. Với công ty đề cao sự kết nối, không gian lãnh đạo có thể gần khu làm việc chung. Với doanh nghiệp cần tiếp khách hoặc xử lý công việc riêng tư, phòng riêng sẽ phù hợp hơn.

Pantry và khu nghỉ ngắn

Pantry và khu nghỉ ngắn giúp nâng cao trải nghiệm nhân sự. Không gian này không cần quá lớn, nhưng nên sạch sẽ, dễ sử dụng và không ảnh hưởng đến khu làm việc.

Một pantry nhỏ có thể gồm máy nước, kệ đồ, bàn nhỏ hoặc góc cà phê. Với doanh nghiệp có diện tích lớn hơn, có thể bổ sung khu thư giãn.

Khu lưu trữ và thiết bị

Khu lưu trữ gồm tủ hồ sơ, máy in, thiết bị mạng, tủ điện, văn phòng phẩm và vật tư. Nếu không bố trí rõ từ đầu, các thiết bị này dễ bị đặt tạm, làm văn phòng lộn xộn.

Thiết kế mặt bằng văn phòng chuyên nghiệp cần tính đủ các khu phụ trợ này để không gian vận hành gọn gàng.

Nguyên tắc thiết kế mặt bằng văn phòng tối ưu

Thiết kế mặt bằng văn phòng tối ưu cần cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ, chi phí và khả năng thay đổi trong tương lai.

Bắt đầu từ nhu cầu vận hành

Trước khi vẽ layout, doanh nghiệp cần xác định số nhân sự, phòng ban, quy trình làm việc, tần suất họp, nhu cầu tiếp khách và kế hoạch tăng trưởng. Đây là dữ liệu nền tảng để thiết kế đúng nhu cầu.

Nếu bỏ qua bước này, văn phòng có thể đẹp về hình ảnh nhưng không phù hợp cách làm việc thực tế.

Tối ưu luồng di chuyển

Lối đi cần rõ ràng, thuận tiện và không bị chắn bởi bàn ghế, tủ hồ sơ hoặc thiết bị. Nhân sự cần dễ di chuyển giữa khu làm việc, phòng họp, pantry, khu in ấn và lối ra vào.

Luồng di chuyển tốt giúp văn phòng trông rộng hơn và vận hành hiệu quả hơn.

Cân bằng giữa không gian mở và không gian riêng

Không gian mở giúp tăng kết nối và tối ưu diện tích. Không gian riêng giúp tập trung, họp kín và bảo mật thông tin. Doanh nghiệp nên kết hợp cả hai thay vì nghiêng hoàn toàn về một phía.

Cân bằng tốt sẽ giúp văn phòng vừa linh hoạt, vừa đáp ứng nhu cầu riêng tư khi cần.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên

Nếu mặt bằng có cửa sổ hoặc mặt thoáng, nên ưu tiên khu làm việc chính ở vị trí có ánh sáng tốt. Ánh sáng tự nhiên giúp không gian dễ chịu hơn và tăng cảm giác thoáng.

Các khu ít cần ánh sáng như lưu trữ, tủ hồ sơ hoặc khu kỹ thuật có thể đặt ở vị trí sâu hơn trong mặt bằng.

Dự phòng khả năng mở rộng

Doanh nghiệp nên dự phòng khả năng tăng nhân sự hoặc thay đổi mô hình làm việc. Layout linh hoạt, bàn module, khu làm việc đa năng và hệ thống điện mạng có dự phòng sẽ giúp việc mở rộng dễ hơn.

Nếu thiết kế quá sát nhu cầu hiện tại, doanh nghiệp có thể phải cải tạo lại chỉ sau một thời gian ngắn.

Tính trước hạ tầng điện, mạng, điều hòa

Hạ tầng kỹ thuật cần được tính ngay từ giai đoạn thiết kế. Thiếu ổ cắm, wifi yếu, điều hòa phân bổ không đều hoặc dây mạng lộn xộn sẽ gây bất tiện lớn khi vận hành.

Doanh nghiệp nên phối hợp giữa đơn vị thiết kế, đơn vị thi công và ban quản lý tòa nhà để đảm bảo các hạng mục kỹ thuật phù hợp quy định.

Những lỗi thường gặp khi chọn mặt bằng văn phòng

Khi chọn mặt bằng văn phòng, nhiều doanh nghiệp dễ mắc lỗi do chỉ quan tâm đến giá thuê hoặc vị trí. Các lỗi phổ biến gồm:

• Chỉ nhìn giá thuê, bỏ qua khả năng sử dụng thực tế.
• Chọn diện tích quá sát nhu cầu hiện tại.
• Không kiểm tra vị trí cột, lõi kỹ thuật.
• Bỏ qua ánh sáng và thông thoáng.
• Không tính chi phí thiết kế, thi công.
• Không hỏi quy định cải tạo của tòa nhà.
• Không dự phòng tăng trưởng nhân sự.
• Chọn mặt bằng đẹp nhưng khó vận hành.

Những lỗi này có thể khiến doanh nghiệp tốn thêm chi phí sau khi ký hợp đồng. Vì vậy, khảo sát thực tế và đánh giá kỹ mặt bằng là bước không thể bỏ qua.

Mặt bằng văn phòng nhỏ nên bố trí như thế nào?

Với mặt bằng văn phòng nhỏ, doanh nghiệp cần ưu tiên khu làm việc chính và chỉ bố trí những khu chức năng thật sự cần thiết. Nội thất nên gọn, đa năng và dễ di chuyển.

Nên hạn chế vách ngăn kín vì có thể làm không gian nhỏ trở nên bí hơn. Nếu cần phân khu, có thể dùng vách thấp, kệ mở hoặc cây xanh để tạo ranh giới mềm.

Tường và chiều cao không gian nên được tận dụng cho lưu trữ. Kệ treo, tủ đứng hoặc tủ âm có thể giúp tiết kiệm diện tích sàn. Đồng thời, doanh nghiệp nên số hóa tài liệu để giảm nhu cầu lưu trữ giấy.

Màu sáng, ánh sáng tốt và không gian gọn gàng sẽ giúp mặt bằng nhỏ trông rộng hơn. Khu tiếp khách có thể dùng bàn nhỏ, ghế linh hoạt thay vì bộ sofa lớn.

Mặt bằng văn phòng lớn cần lưu ý gì?

Mặt bằng văn phòng lớn cần được phân khu rõ ràng để tránh cảm giác rời rạc. Doanh nghiệp nên bố trí các phòng ban theo mức độ phối hợp, đồng thời có lối đi mạch lạc giữa các khu vực.

Phòng họp nên có nhiều quy mô khác nhau để phù hợp họp nhóm nhỏ, họp nội bộ và tiếp khách. Khu vực chung như pantry, lounge hoặc khu trao đổi nhanh cũng cần được bố trí để tăng kết nối giữa nhân sự.

Với mặt bằng lớn, âm thanh và sự riêng tư là vấn đề cần quan tâm. Nếu không xử lý tốt, không gian mở có thể ồn và khó tập trung. Doanh nghiệp nên cân nhắc vật liệu tiêu âm, vách ngăn phù hợp và khu làm việc yên tĩnh.

Hệ thống điện, mạng, điều hòa và PCCC cũng cần đáp ứng quy mô lớn. Đây là yếu tố quan trọng để văn phòng vận hành ổn định.

Khi thuê mặt bằng văn phòng cần hỏi chủ tòa nhà những gì?

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên hỏi rõ các thông tin quan trọng để tránh phát sinh sau này:

• Diện tích thuê và diện tích sử dụng thực tế
• Hiện trạng bàn giao
• Chi phí thuê, phí dịch vụ, VAT, gửi xe
• Hệ thống điều hòa, điện, Internet, PCCC
• Thời gian miễn phí setup
• Quy định thi công, cải tạo, biển hiệu
• Điều khoản hoàn trả mặt bằng
• Khả năng mở rộng thêm diện tích sau này

Những câu hỏi này giúp doanh nghiệp đánh giá mặt bằng văn phòng đầy đủ hơn, đồng thời có cơ sở so sánh giữa các tòa nhà. Không nên vội ký hợp đồng nếu chưa rõ chi phí, hiện trạng và điều kiện sử dụng thực tế.

CDC Building cung cấp mặt bằng văn phòng linh hoạt cho doanh nghiệp

CDC Building là tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại số 25 phố Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành, Hà Nội. Với vị trí trung tâm, gần Bà Triệu, Thái Phiên và Vincom Bà Triệu, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc thuận tiện giao dịch, tiếp khách và vận hành ổn định.

Tòa nhà có tổng diện tích khoảng 9.000m², gồm 14 tầng văn phòng, diện tích sàn khoảng 750m² và 2 tầng hầm để xe. Diện tích sàn linh hoạt giúp doanh nghiệp dễ thiết kế mặt bằng văn phòng theo nhu cầu thực tế, từ văn phòng nhỏ đến không gian cho đội nhóm lớn hơn.

CDC Building được trang bị 4 thang máy tốc độ cao tải trọng 1.000kg, điều hòa trung tâm Toshiba VRV II, máy phát điện dự phòng, hệ thống an ninh 24/24, camera giám sát và phòng cháy chữa cháy tự động. Đây là những yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp yên tâm hơn khi thiết kế, thi công và vận hành văn phòng lâu dài.

Với mặt bằng sàn linh hoạt và hạ tầng ổn định, CDC Building phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng văn phòng làm việc chuyên nghiệp, dễ bố trí layout và thuận tiện mở rộng khi cần. Doanh nghiệp có thể liên hệ CDC Building qua hotline 0967 511 100 hoặc email leasing@cdcbuilding.vn để được tư vấn diện tích thuê và mặt bằng phù hợp.

Kết luận

Mặt bằng văn phòng là yếu tố nền tảng ảnh hưởng đến chi phí thuê, thiết kế, thi công, trải nghiệm nhân sự và hiệu quả vận hành lâu dài. Một mặt bằng tốt không chỉ có diện tích phù hợp, mà còn cần hình dạng dễ bố trí, hạ tầng ổn định, ánh sáng tốt và khả năng chia layout linh hoạt.

Trước khi thuê, doanh nghiệp nên khảo sát kỹ mặt bằng, tính diện tích theo nhu cầu thực tế, dự phòng tăng trưởng và làm rõ chi phí cùng quy định của tòa nhà. Lựa chọn đúng mặt bằng ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, vận hành hiệu quả và xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn.

FAQ

Mặt bằng văn phòng là gì?

Mặt bằng văn phòng là cấu trúc không gian doanh nghiệp sử dụng để bố trí nơi làm việc, bao gồm diện tích, hình dạng sàn, vị trí cột, ánh sáng, hạ tầng và khả năng chia layout.

Thiết kế mặt bằng văn phòng cần chú ý gì?

Cần chú ý công năng, số nhân sự, phòng họp, khu tiếp khách, lối đi, ánh sáng, điện mạng, điều hòa và khả năng mở rộng.

Mặt bằng văn phòng làm việc bao nhiêu m² là đủ?

Diện tích phụ thuộc vào số nhân sự, mô hình làm việc và khu chức năng cần có. Doanh nghiệp nên tính thêm phòng họp, pantry, lưu trữ và lối đi, không chỉ tính bàn làm việc.

Khi thuê mặt bằng văn phòng cần kiểm tra gì?

Cần kiểm tra diện tích sử dụng thực tế, hiện trạng bàn giao, hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, phí dịch vụ, quy định thi công và điều kiện hợp đồng.

_____________________________________________

Thông tin liên hệ: 

• Tòa Nhà Văn Phòng CDC Building
• Địa chỉ: Số 25 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội. 
• Hotline: (+84) 967 511 100
• Website: https://cdcbuilding.vn